Doppelhaushälfte 3 - 649.000€ | KfW 40 NH

Objektdaten im Überblick

Objekttyp

Doppelhaushälfte (Mittellage)

Wohnfläche

ca. 124 m²

Grundstück

ca. 245 m²

Zimmer

5 Zimmer

Geschosse

EG + OG + DG

Dach

Satteldach 38°

Energiestandard

KfW 40 NH

Stellplätze

2

Bauweise

Massivbau (Weisenburger)

Optionen

Keller +45.000€

Besonderheiten

Ruhige Innenlage mit großem Garten nach Süden. Optimale Lage zwischen den beiden Eckhäusern für maximale Privatsphäre.

QNG-fähig für maximale Steuervorteile:

✓Sonderabschreibung §7b EStG (5% p.a.)
✓Degressive AfA (5% p.a.)
✓Kombination = ~10% im 1. Jahr
✓QNG-Zertifizierung: 36.000€ (Aktion: 18.000€)

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Bildergalerie

Außenansichten, Innenansichten und Grundrisse

Zufahrtsansicht

Gartenansicht

Treppenhaus

Wohnbereich

Badezimmer

Ausstattungsmerkmale

Hochwertige Ausstattung — schlüsselfertig von Weisenburger Bau

Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Fußbodenheizung auf allen Geschossen
Elektrische Rollläden
Dreifach verglaste Fenster
Echtholzparkett
Designbäder mit bodentiefer Dusche

PV-Anlage
Batteriespeicher
Barrierearmes EG
Glasfaser-Anschluss
KfW 40 NH / QNG-zertifiziert
Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie

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Ihre Steuervorteile im Detail

Berechnung für Kaufpreis 649.000€ (Gebäudeanteil ca. 420.000€)

1

21.000€

42.000€

2

19.950€

21.000€

40.950€

3

18.953€

21.000€

39.953€

4

18.005€

21.000€

39.005€

Ihre Steuerersparnis

ca. 68.000€

bei 42% Grenzsteuersatz
in nur 4 Jahren

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